Wohnen in der Schweiz

Житло у Швейцарії

Eine Wohnung in der Schweiz finden – und danach alles richtig machen

Як знайти квартиру у Швейцарії — і що правильно зробити після цього

Von der ersten Suche bis zum Einzug: Suchportale, Bewerbungsdossier, Besichtigung, Musterschreiben, Mietvertrag, Kaution, Versicherungen, Anmeldung, Strom, Abfall und Recycling.

Від першого пошуку до заселення: сайти з житлом, пакет документів, перегляд, готові листи, договір оренди, депозит, страхування, реєстрація, електрика, відходи та переробка.

Stand: 10.09.2026 Станом на: 10.09.2026 Für die ganze Schweiz Для всієї Швейцарії Mit Hinweisen für Status S З порадами для статусу S

Wichtig: Mietpreise, Sozialhilfe-Limiten, Abfallgebühren, Stromversorgung und Meldeverfahren können je nach Kanton und Gemeinde unterschiedlich sein. Prüfe deshalb nach dem Wohnungsfund immer zusätzlich die Webseite deiner neuen Gemeinde.

Важливо: допустима орендна плата при соціальній допомозі, тарифи на відходи, електропостачання та порядок реєстрації можуть відрізнятися залежно від кантону і громади. Після знаходження житла обов'язково перевір сайт нової громади.

Schritt 1

Крок 1

Die Wohnungssuche richtig starten

Як правильно почати пошук житла

Gute Vorbereitung spart Zeit. Lege zuerst fest, was zwingend nötig ist und wo du flexibel sein kannst. In angespannten Regionen hilft Schnelligkeit: Suchabos aktivieren und das Bewerbungsdossier bereits fertig haben.

Хороша підготовка економить час. Спочатку визнач, що для тебе обов'язково, а де ти можеш бути гнучким. У регіонах з дефіцитом житла важлива швидкість: увімкни сповіщення та підготуй документи заздалегідь.

💰

Budget festlegen

Визнач бюджет

Nettomiete + Nebenkosten betrachten
Враховуй оренду + додаткові витрати
Strom, Internet, Versicherungen und Parkplatz zusätzlich einplanen
Окремо враховуй електрику, інтернет, страхування та паркування
Geld für Mietkaution und Umzug reservieren
Залиши кошти на депозит та переїзд

📍

Suchgebiet erweitern

Розшир район пошуку

Nicht nur Stadtzentren suchen
Шукай не лише в центрі міста
Nachbargemeinden und gute ÖV-Verbindungen prüfen
Перевір сусідні громади та громадський транспорт
Arbeitsweg realistisch testen
Реально оціни час дороги до роботи

🔔

Suchabos einschalten

Увімкни сповіщення

Auf mehreren Portalen gleichzeitig suchen
Шукай одночасно на кількох сайтах
Benachrichtigungen sofort aktivieren
Одразу активуй повідомлення
Bei passenden Inseraten rasch und höflich reagieren
На відповідні оголошення реагуй швидко та ввічливо

Wohnungs-Suchseiten

Сайти для пошуку житла

Homegate Grosses Schweizer Immobilienportal. Filter, Kartenansicht und Suchabo. Великий швейцарський портал нерухомості. Фільтри, карта та сповіщення. Wohnungen öffnen →Відкрити житло → ImmoScout24 Wohnungen und Häuser in der ganzen Schweiz, Suchabos und Filter. Квартири та будинки по всій Швейцарії, фільтри та сповіщення. Wohnungen öffnen →Відкрити житло → Comparis Immobilien Bündelt Inserate verschiedener Portale und bietet Suchabos. Об'єднує оголошення з різних порталів та пропонує сповіщення. Suche öffnen →Відкрити пошук → Flatfox Wohnungssuche, Kontakt mit Inserenten und digitale Bewerbungen. Пошук, контакт з орендодавцем і цифрова подача заявки. Suche öffnen →Відкрити пошук → newhome Schweizweite Mietangebote mit Suchfiltern und Suchabo. Оренда по всій Швейцарії з фільтрами та сповіщеннями. Suche öffnen →Відкрити пошук → Mieterinnen- & MieterverbandАсоціація орендарів Kein Inserateportal, aber wichtige Tipps zur Wohnungssuche und zum Mietrecht. Не портал оголошень, але важливі поради щодо пошуку та права оренди. Ratgeber öffnen →Відкрити поради →

Zusätzlicher Trick: Suche auch direkt bei grossen und lokalen Immobilienverwaltungen, Wohnbaugenossenschaften sowie auf den Webseiten von Gemeinden. Nicht jede freie Wohnung erscheint gleichzeitig auf allen grossen Portalen.

Додаткова порада: шукай також безпосередньо на сайтах місцевих та великих керуючих компаній, житлових кооперативів і громад. Не кожна вільна квартира одночасно з'являється на великих порталах.

Schritt 2

Крок 2

Das Bewerbungsdossier vorbereiten

Підготуй пакет документів

Verwaltungen prüfen häufig Einkommen, Zahlungsfähigkeit und Referenzen. Ein vollständiges, übersichtliches Dossier macht die Bearbeitung einfacher.

Керуючі компанії часто перевіряють дохід, платоспроможність та рекомендації. Повний і добре оформлений пакет документів полегшує розгляд.

Typische Unterlagen

Типові документи

Ausgefülltes Anmelde-/Bewerbungsformular
Заповнена анкета/заявка
Kopie von Pass/ID und ggf. Aufenthaltsausweis
Копія паспорта/ID та, за потреби, дозволу на перебування
Aktueller Betreibungsregisterauszug
Актуальна довідка з реєстру боргових стягнень
Lohnnachweise oder anderer nachvollziehbarer Finanzierungsnachweis
Підтвердження зарплати або іншого надійного фінансування
Arbeitgeber- oder Vermieterreferenz, falls verlangt
Рекомендація роботодавця або попереднього орендодавця, якщо потрібно
Kurzes persönliches Anschreiben
Короткий особистий супровідний лист

So wirkt das Dossier besser

Як покращити заявку

Alle Dokumente als eine saubere PDF-Datei bereithalten
Підготуй усі документи в одному акуратному PDF
Dateiname klar: Name_Wohnungsbewerbung.pdf
Назва файлу: Name_Wohnungsbewerbung.pdf
Nur verlangte persönliche Daten senden
Надсилай лише потрібні персональні дані
Referenzpersonen vorher informieren
Попередь людей, яких вказуєш як рекомендацію
Nach Besichtigung möglichst rasch bewerben
Після перегляду подавай заявку якомога швидше

Betreibungsregisterauszug: Vermieter verlangen ihn sehr häufig. Flatfox empfiehlt für Bewerbungen einen aktuellen Auszug, häufig nicht älter als drei Monate. Bestelle ihn bei der zuständigen offiziellen Stelle oder über einen seriösen Dienst.

Довідка з реєстру боргів: орендодавці дуже часто її вимагають. Flatfox радить використовувати актуальну довідку, часто не старшу трьох місяців. Замовляй її в компетентному офіційному органі або через надійний сервіс.

Bei der Besichtigung prüfen

Що перевірити під час перегляду

Wohnung

Квартира

Licht, Lärm, Gerüche
Світло, шум, запахи
Fenster, Böden, Feuchtigkeit
Вікна, підлога, вологість
Küche, Kühlschrank, Herd
Кухня, холодильник, плита
Waschküche / Waschmaschine
Пральня / пральна машина

Kosten

Витрати

Nettomiete und Nebenkosten
Чиста оренда і додаткові витрати
Akonto oder Pauschale?
Авансові платежі чи фіксована сума?
Was ist in Nebenkosten enthalten?
Що входить у додаткові витрати?
Parkplatz / Keller / Zusatzkosten
Паркування / підвал / інші витрати

Umgebung

Оточення

ÖV und Arbeitsweg
Транспорт і дорога до роботи
Schule / Kindergarten
Школа / дитсадок
Einkaufen und Arzt
Магазини та лікар
Abfall-Sammelstelle
Пункт збору відходів

Schritt 3

Крок 3

Musterschreiben für die Wohnungssuche

Готові листи для пошуку житла

Passe die Angaben in eckigen Klammern an. Schreibe nur Dinge, die tatsächlich stimmen.

Заміни дані у квадратних дужках. Пиши лише те, що відповідає дійсності.

1. Anfrage für eine Besichtigung 1. Запит на перегляд квартири

Guten Tag

Ich interessiere mich sehr für die ausgeschriebene Wohnung an der [Adresse] in [Ort].

Die Wohnung passt gut zu meiner Situation, insbesondere wegen [kurzer Grund: Lage / Arbeitsweg / Schule / Grösse].

Gerne würde ich die Wohnung besichtigen. Ich bin zeitlich [flexibel / verfügbar am ...].

Meine Kontaktdaten:
Name: [Vorname Nachname]
Telefon: [Telefon]
E-Mail: [E-Mail]

Vielen Dank für Ihre Rückmeldung.

Freundliche Grüsse
[Vorname Nachname]

Добрий день

Я дуже зацікавлений/зацікавлена квартирою за адресою [адреса] у [місто].

Ця квартира добре підходить мені/нашій сім'ї, особливо через [коротка причина: розташування / дорога до роботи / школа / розмір].

Я хотів/хотіла б оглянути квартиру. Я можу прийти [гнучко / у такий час: ...].

Мої контактні дані:
Ім'я: [ім'я та прізвище]
Телефон: [телефон]
E-mail: [e-mail]

Дякую за відповідь.

З повагою
[ім'я та прізвище]

2. Bewerbung nach der Besichtigung 2. Заявка після перегляду

Guten Tag Frau/Herr [Name]

Vielen Dank für die Besichtigung der Wohnung an der [Adresse].

Die Wohnung hat mir/uns sehr gut gefallen. Besonders [kurzer konkreter Grund] passt sehr gut zu unserer/meiner Situation.

Ich/wir möchten uns deshalb gerne verbindlich als Mietinteressenten bewerben.

Im Anhang finden Sie die gewünschten Unterlagen:
– Bewerbungsformular
– Betreibungsregisterauszug
– [Lohnnachweise / Finanzierungsnachweis]
– [Ausweis / Aufenthaltsausweis]
– weitere verlangte Unterlagen

Für Rückfragen bin ich jederzeit gerne erreichbar.

Freundliche Grüsse
[Vorname Nachname]
[Telefon]
[E-Mail]

Добрий день, пані/пане [ім'я]

Дякую за можливість оглянути квартиру за адресою [адреса].

Квартира мені/нам дуже сподобалася. Особливо [коротка конкретна причина] добре відповідає моїй/нашій ситуації.

Тому я/ми хотіли б подати заявку на оренду цієї квартири.

У додатку надсилаю необхідні документи:
– анкета орендаря
– довідка з реєстру боргових стягнень
– [підтвердження зарплати / фінансування]
– [документ особи / дозвіл на перебування]
– інші запитані документи

Я із задоволенням відповім на додаткові запитання.

З повагою
[ім'я та прізвище]
[телефон]
[e-mail]

3. Bewerbung mit Status S – neutral formuliert 3. Заявка зі статусом S — нейтральний варіант

Guten Tag

Ich interessiere mich sehr für die Wohnung an der [Adresse].

Ich lebe mit Schutzstatus S in der Schweiz und suche für [mich / meine Familie mit ... Personen] eine langfristige und ruhige Wohnmöglichkeit.

Die Finanzierung des Mietverhältnisses erfolgt durch [eigener Lohn / eigenes Einkommen / Sozialhilfe bzw. zuständige Stelle – nur angeben, wenn geklärt]. Die erforderlichen Unterlagen und Bestätigungen kann ich gerne einreichen.

Die Wohnung würde aufgrund von [Lage / Arbeitsort / Schule der Kinder / familiärem Umfeld] sehr gut passen.

Ich freue mich über die Möglichkeit einer Besichtigung.

Freundliche Grüsse
[Vorname Nachname]
[Telefon]
[E-Mail]

Добрий день

Я дуже зацікавлений/зацікавлена квартирою за адресою [адреса].

Я проживаю у Швейцарії зі статусом захисту S і шукаю для [себе / сім'ї з ... осіб] довгострокове та спокійне житло.

Оплата оренди здійснюватиметься через [власну зарплату / власний дохід / соціальну допомогу або компетентний орган — вказувати лише якщо це вже погоджено]. Я можу надати необхідні документи та підтвердження.

Квартира дуже добре підходить через [місце розташування / роботу / школу дітей / близькість до сім'ї].

Буду радий/рада можливості оглянути квартиру.

З повагою
[ім'я та прізвище]
[телефон]
[e-mail]

4. Nachträglich entdeckte Mängel melden 4. Повідомлення про дефекти після заселення

Guten Tag

Bei der Wohnungsübernahme bzw. kurz nach dem Einzug in die Wohnung an der [Adresse] habe ich folgende bereits vorhandene Mängel festgestellt:

– [Mangel 1]
– [Mangel 2]
– [Mangel 3]

Ich bitte Sie, diese Mängel als bei Mietbeginn bereits vorhanden zu vermerken. Fotos sind beigefügt.

Bitte bestätigen Sie mir den Erhalt dieser Meldung.

Freundliche Grüsse
[Vorname Nachname]

Добрий день

Під час передачі квартири або невдовзі після заселення за адресою [адреса] я виявив/виявила такі дефекти, які вже існували:

– [дефект 1]
– [дефект 2]
– [дефект 3]

Прошу зафіксувати, що ці дефекти існували вже на початку оренди. Фотографії додаються.

Будь ласка, підтвердьте отримання цього повідомлення.

З повагою
[ім'я та прізвище]

Tipp: Bei wichtigen Mängelmeldungen Beweise sichern. Fotos mit Datum aufbewahren und bei Streitfragen rechtzeitig fachliche Beratung einholen.

Порада: зберігай докази важливих дефектів. Збережи фотографії з датою та за потреби своєчасно звернися за консультацією.

Schritt 4

Крок 4

Mietvertrag und Kaution prüfen

Перевір договір оренди та депозит

Vor der Unterschrift

Перед підписанням

Mietbeginn und Vertragsparteien prüfen
Перевір дату початку та сторони договору
Nettomietzins und Nebenkosten getrennt lesen
Окремо перевір оренду та додаткові витрати
Kündigungsfristen und Kündigungstermine lesen
Перевір строки та дати розірвання
Hausordnung und besondere Bedingungen lesen
Прочитай правила будинку та спеціальні умови
Parkplatz, Keller, Haustiere und Nebenräume klären
Уточни паркування, підвал, тварин та додаткові приміщення

Mietkaution

Орендний депозит

Bei Wohnräumen darf eine Geld- oder Wertpapierkaution nach Art. 257e OR höchstens drei Monatszinse betragen. Eine Geldkaution muss bei einer Bank auf einem Sparkonto oder Depot auf den Namen der Mieterin oder des Mieters hinterlegt werden.

Для житлового приміщення грошовий депозит або депозит у цінних паперах за ст. 257e OR може становити максимум три місячні орендні платежі. Грошовий депозит має зберігатися в банку на рахунку або депозиті на ім'я орендаря.

Kaution nicht einfach auf ein Privatkonto überweisen. Bei der gesetzlichen Geldkaution muss das Mietkautionskonto auf deinen Namen lauten. Prüfe die Bankunterlagen genau.

Не переказуй депозит просто на приватний рахунок. Законний грошовий депозит має бути на спеціальному рахунку на твоє ім'я. Уважно перевір банківські документи.

Nebenkosten: Frage bei auffällig tiefen Akontobeträgen nach, welche tatsächlichen Kosten in den vergangenen Jahren anfielen. So reduzierst du das Risiko einer unerwartet hohen Nachzahlung.

Додаткові витрати: якщо авансові платежі виглядають дуже низькими, запитай про фактичні витрати минулих років. Це зменшує ризик великої доплати пізніше.

Schritt 5

Крок 5

Wohnung gefunden: Das ist jetzt zu erledigen

Квартиру знайдено: що робити далі

ÜbergabeprotokollАкт передачі Alle vorhandenen Schäden und Gebrauchsspuren eintragen lassen. Fotos machen. Зафіксуй усі наявні пошкодження та сліди використання. Зроби фото.

Gemeinde anmeldenЗареєструватися в громаді Einen Umzug innerhalb der Schweiz musst du grundsätzlich spätestens 14 Tage nach dem Adresswechsel melden. Prüfe eUmzugCH oder die Einwohnerkontrolle. Переїзд у межах Швейцарії загалом потрібно повідомити не пізніше ніж через 14 днів після зміни адреси. Перевір eUmzugCH або Einwohnerkontrolle.

Strom klärenУточнити електрику Prüfe bei Vermietung/Gemeinde, welcher lokale Stromversorger zuständig ist und ob du dich selbst anmelden musst. Дізнайся в орендодавця або громади, який місцевий постачальник електроенергії відповідальний і чи треба реєструватися самостійно.

Internet / TelefonІнтернет / телефон Verfügbarkeit an der genauen Adresse prüfen. Nicht jeder Anbieter ist an jedem Anschluss verfügbar. Перевір доступність за точною адресою. Не кожен оператор доступний у кожному будинку.

VersicherungenСтрахування Privathaftpflicht und Hausrat prüfen oder an die neue Adresse anpassen. Перевір страхування цивільної відповідальності та домашнього майна або зміни адресу.

AdressänderungenЗміна адреси Arbeitgeber, Bank, Krankenkasse, Versicherungen, Schule, Abos und wichtige Vertragspartner informieren. Повідом роботодавця, банк, медичну касу, страхування, школу, підписки та важливих партнерів.

Briefkasten & KlingelПоштова скринька та дзвінок Namen korrekt beschriften lassen. Bei Bedarf Nachsendeauftrag bei der Post einrichten. Перевір правильне ім'я на скриньці та дзвінку. За потреби замов пересилання пошти.

AbfallkalenderКалендар вивозу відходів Auf der Gemeindeseite Kehrichttage, Sammelstellen, Gebühren und Recyclingregeln nachschauen. На сайті громади перевір дні вивозу, пункти збору, тарифи та правила сортування.

SERAFESERAFE Die Haushaltsabgabe für Radio und Fernsehen basiert auf den Einwohnerregisterdaten. Adress-/Haushaltsdaten deshalb bei der Gemeinde korrekt halten. Збір за радіо і телебачення базується на даних реєстру мешканців. Тому важливо правильно зареєструвати адресу та склад домогосподарства в громаді.

eUmzugCH: Umzug online melden. Der Dienst ist nicht für jede Situation und jede Gemeinde gleich verfügbar. Wenn es online nicht funktioniert, wende dich an die Einwohnerkontrolle.

eUmzugCH: повідомити про переїзд онлайн. Сервіс доступний не для кожної ситуації та громади. Якщо онлайн не працює, звернися до Einwohnerkontrolle.

Schritt 6

Крок 6

Welche Versicherungen sind für eine Mietwohnung wichtig?

Які страхування важливі для орендованої квартири?

Versicherung	Wofür?	Wichtig zu wissen	Страхування	Для чого?	Що важливо знати
Privathaftpflicht	Schäden, die du anderen Personen oder deren Sachen zufügst; je nach Vertrag auch Mieterschäden.	In der Schweiz grundsätzlich freiwillig, wird bei Mietwohnungen aber häufig verlangt.	Цивільна відповідальність	Шкода, яку ти завдав іншим людям або їх майну; залежно від договору також шкода орендованому житлу.	У Швейцарії загалом добровільна, але орендодавці часто її вимагають.
Hausrat	Deine Möbel, Kleider und weitere persönliche Gegenstände, z.B. bei Feuer, Wasser oder Einbruch gemäss Vertrag.	Nicht mit Privathaftpflicht verwechseln. Deckung und Bedingungen vergleichen.	Домашнє майно	Меблі, одяг та особисті речі, наприклад при пожежі, воді чи крадіжці — залежно від договору.	Не плутати зі страхуванням цивільної відповідальності. Порівняй покриття та умови.
Rechtsschutz	Kann je nach Police Rechtsberatung und Kosten bei bestimmten Streitigkeiten übernehmen.	Optional. Wartefristen und Ausschlüsse vor Abschluss prüfen.	Правовий захист	Залежно від полісу може покривати юридичну консультацію та витрати при певних спорах.	Добровільне. Перед укладенням перевір строки очікування та виключення.

Die offizielle Informationsplattform ch.ch bestätigt: Eine Privathaftpflicht ist grundsätzlich freiwillig, wird beim Mieten einer Wohnung aber oft verlangt. Hausrat und Privathaftpflicht decken unterschiedliche Risiken.

Офіційний портал ch.ch підтверджує: приватне страхування цивільної відповідальності загалом добровільне, але часто вимагається при оренді житла. Страхування домашнього майна та цивільної відповідальності покривають різні ризики.

Schritt 7

Крок 7

Abfallmanagement und Recycling

Відходи та переробка

Die praktische Organisation ist lokal. Die Gemeinde oder der regionale Entsorgungsverband legt fest, wann Kehricht abgeholt wird, welche Säcke/Marken gelten und wo Sammelstellen sind.

Практична організація є місцевою. Громада або регіональна служба визначає, коли вивозять сміття, які пакети/марки потрібно використовувати та де знаходяться пункти збору.

🗑️

Kehricht

Змішані відходи

Je nach Gemeinde gelten gebührenpflichtige Säcke, Marken oder andere lokale Systeme. Nur am erlaubten Tag bzw. Ort bereitstellen.

Залежно від громади використовуються платні пакети, марки або інша система. Виставляй сміття лише у дозволений час і місце.

🍾

Glas & Metall

Скло та метал

Separat sammeln. Bei Glassammelstellen auf Einwurfzeiten und lokale Trennregeln achten.

Збирай окремо. У пунктах збору скла дотримуйся часу прийому та місцевих правил сортування.

📦

Papier & Karton

Папір і картон

Sammlung und Bereitstellung unterscheiden sich nach Gemeinde. Abfallkalender beachten.

Правила збору та винесення відрізняються за громадами. Перевір календар відходів.

♻️

PET

PET-Getränkeflaschen separat über vorgesehene Sammelstellen bzw. Rücknahmestellen entsorgen.

PET-пляшки з-під напоїв здавай окремо у відповідні пункти збору або повернення.

🔋

Batterien

Батарейки

Nicht in den normalen Kehricht. Über zugelassene Sammel- oder Verkaufsstellen zurückgeben.

Не викидай у звичайне сміття. Здавай у відповідні пункти збору або магазини.

🔌

Elektrogeräte

Електроприлади

Nicht einfach zum Hauskehricht stellen. Lokale Rückgabe- und Sammelmöglichkeiten nutzen.

Не залишай біля звичайного сміття. Використовуй передбачені пункти повернення та збору.

🌿

Grüngut

Зелені відходи

Regeln, Behälter und Gebühren sind lokal verschieden. Gemeindeinformationen prüfen.

Правила, контейнери та плата різняться. Перевір інформацію громади.

☣️

Sonderabfall

Небезпечні відходи

Chemikalien, bestimmte Medikamente, Öle usw. nicht in Ausguss oder normalen Kehricht geben. Geeignete Rücknahmestellen nutzen.

Хімікати, певні ліки, масла тощо не виливай у каналізацію і не кидай у звичайне сміття. Використовуй спеціальні пункти прийому.

Erster Weg nach dem Einzug: Suche auf der Webseite deiner Gemeinde nach „Abfall“, „Entsorgung“, „Abfallkalender“ oder „Sammelstelle“. Dort stehen die verbindlichen lokalen Regeln.

Перший крок після заселення: на сайті своєї громади знайди розділи «Abfall», «Entsorgung», «Abfallkalender» або «Sammelstelle». Там діють конкретні місцеві правила.

Besonders für Schutzsuchende

Особливо для осіб під захистом

Wohnungssuche mit Schutzstatus S

Пошук житла зі статусом S

Wenn du die Miete selbst bezahlst

Якщо ти самостійно оплачуєш оренду

Du kannst dich grundsätzlich wie andere Wohnungssuchende bewerben. Gib Aufenthaltsstatus, Einkommen und weitere verlangte Angaben korrekt an. Ein vollständiges Dossier hilft.

Ти можеш подавати заявку як інші шукачі житла. Правильно вкажи статус перебування, дохід та інші необхідні дані. Повний пакет документів допомагає.

Wenn Sozialhilfe beteiligt ist

Якщо оренду оплачує або доплачує соціальна допомога

Unterschreibe nicht vorschnell. Kläre zuerst mit der zuständigen Gemeinde bzw. kantonalen Stelle, ob Mietzins, Nebenkosten, Haushaltsgrösse und allenfalls Kaution akzeptiert bzw. finanziert werden. Die Regeln sind nicht schweizweit identisch.

Не підписуй договір поспішно. Спочатку уточни у відповідальній громаді або кантональній службі, чи приймаються орендна плата, додаткові витрати, розмір житла та, за потреби, депозит. Правила не однакові по всій Швейцарії.

Ganz wichtig: Eine privat gefundene Wohnung in einem anderen Kanton bedeutet nicht automatisch, dass die Sozialhilfe des neuen Wohnorts bezahlt oder dass damit ein Kantonswechsel bewilligt ist. Bei Status S zuerst die zuständigen Behörden fragen.

Дуже важливо: приватно знайдена квартира в іншому кантоні не означає автоматично, що нова громада оплачуватиме соціальну допомогу або що зміна кантону дозволена. При статусі S спочатку звернися до компетентних органів.

Sicherheit

Безпека

Wohnungsbetrug erkennen

Як розпізнати шахрайство з житлом

Warnzeichen

Тривожні ознаки

Preis deutlich unter vergleichbaren Wohnungen
Ціна значно нижча за подібні квартири
Vermieter angeblich dauerhaft im Ausland
Орендодавець нібито постійно за кордоном
Keine Besichtigung möglich
Неможливо оглянути квартиру
Druck: „sofort zahlen, sonst ist sie weg“
Тиск: «плати зараз, інакше квартира зникне»
Kaution oder erste Miete auf unbekanntes Privatkonto
Депозит або перша оренда на невідомий приватний рахунок
Links auf unbekannte Zahlungs- oder Identitätsseiten
Посилання на невідомі платіжні або ідентифікаційні сайти

Sicherer vorgehen

Як діяти безпечніше

Wohnung und Ansprechpartner plausibilisieren
Перевір квартиру та контактну особу
Keine unnötigen Ausweisdaten an Unbekannte senden
Не надсилай зайві паспортні дані незнайомим
Vertrag vollständig lesen
Повністю прочитай договір
Kautionskonto prüfen
Перевір депозитний рахунок
Bei Zweifel nicht zahlen und unabhängige Hilfe holen
Якщо сумніваєшся — не плати та звернися за незалежною допомогою

Der Mieterinnen- und Mieterverband warnt ausdrücklich vor fingierten Wohnungsinseraten, bei denen vor der Schlüsselübergabe eine Kaution verlangt wird. Vorsicht bei unrealistischen Angeboten und ungewöhnlichen Zahlungswegen.

Асоціація орендарів прямо попереджає про фальшиві оголошення, де до передачі ключів вимагають депозит. Будь особливо обережним з нереалістичними пропозиціями та незвичайними способами оплати.

Häufige Fragen

Поширені запитання

Wie hoch darf die Mietkaution sein?

Яким може бути максимальний депозит?

Bei Wohnräumen darf eine Sicherheit in Geld oder Wertpapieren nach Art. 257e OR höchstens drei Monatszinse betragen. Bei einer Geldkaution muss das Konto oder Depot auf den Namen des Mieters lauten.

Для житлових приміщень грошовий депозит або депозит у цінних паперах за ст. 257e OR не може перевищувати три місячні орендні платежі. Грошовий депозит має бути на рахунку або депозиті на ім'я орендаря.

Ist Privathaftpflicht obligatorisch?

Чи обов'язкове страхування цивільної відповідальності?

Grundsätzlich ist die private Haftpflichtversicherung in der Schweiz freiwillig. Vermieter verlangen sie bei einer Mietwohnung jedoch häufig als Voraussetzung.

Загалом приватне страхування цивільної відповідальності у Швейцарії добровільне. Проте орендодавці часто вимагають його як умову оренди.

Wie schnell muss ich meinen Umzug melden?

Як швидко треба повідомити про переїзд?

Bei einem Umzug innerhalb der Schweiz gilt grundsätzlich eine Meldefrist von spätestens 14 Tagen nach dem Adresswechsel. Je nach Situation kannst du eUmzugCH nutzen oder musst dich direkt an die Einwohnerkontrolle wenden.

При переїзді в межах Швейцарії загалом діє строк до 14 днів після зміни адреси. Залежно від ситуації можна скористатися eUmzugCH або звернутися безпосередньо до Einwohnerkontrolle.

Wo erfahre ich, welchen Kehrichtsack ich brauche?

Де дізнатися, які пакети для сміття потрібні?

Auf der Webseite deiner Wohngemeinde oder beim regionalen Entsorgungsverband. Die Systeme und Gebühren unterscheiden sich lokal.

На сайті твоєї громади або регіональної служби утилізації. Системи та тарифи відрізняються залежно від місця.

Soll ich eine Wohnung sofort unterschreiben, wenn ich Sozialhilfe beziehe?

Чи треба одразу підписувати договір, якщо я отримую соціальну допомогу?

Besser zuerst die zuständige Sozialbehörde kontaktieren. Mietzinslimiten und die Übernahme von Nebenkosten oder Kaution können kantonal bzw. kommunal geregelt sein. Lass dir die Zustimmung möglichst vor Vertragsabschluss bestätigen.

Краще спочатку звернутися до відповідального соціального органу. Допустима орендна плата, додаткові витрати та депозит можуть регулюватися кантоном або громадою. За можливості отримай підтвердження до підписання договору.

Geprüfte Informationen

Перевірена інформація

Quellen und wichtige Links

Джерела та важливі посилання

Für konkrete Mietverträge, Sozialhilfe oder kommunale Regeln ist immer die aktuell zuständige Stelle massgebend.

Для конкретного договору, соціальної допомоги та місцевих правил вирішальною є актуальна інформація компетентного органу.

Fedlex – Schweizerisches Obligationenrecht Mietrecht, insbesondere Art. 253 ff. und Mietkaution Art. 257e OR Право оренди, зокрема ст. 253 і далі та депозит ст. 257e OR Bundesamt für Wohnungswesen BWO – Mietrecht Offizielle Informationen des Bundes zum Mietrecht Офіційна інформація федерації щодо права оренди Mieterinnen- & Mieterverband – Wohnungssuche Bewerbung, Referenzen, Nebenkosten und Betrugswarnungen Заявка, рекомендації, додаткові витрати та попередження про шахрайство Mieterinnen- & Mieterverband – Mietzinsdepot / Kaution Sperrkonto und Regeln zur Mietkaution Спеціальний рахунок і правила депозиту Mieterinnen- & Mieterverband – Einzug Übergabeprotokoll und bereits vorhandene Mängel Акт передачі та дефекти, що вже існували ch.ch – Privathaftpflichtversicherung Offizielle Behördeninformation zu Haftpflicht und Hausrat Офіційна інформація про цивільну відповідальність та домашнє майно eUmzugCH Offizieller Dienst von Bund, Kantonen und Gemeinden; Meldefrist grundsätzlich 14 Tage Офіційний сервіс федерації, кантонів та громад; строк повідомлення загалом 14 днів Bundesamt für Umwelt BAFU – Abfallentsorgung Vermeidung, Wiederverwendung, Recycling und Entsorgung Запобігання, повторне використання, переробка та утилізація BAFU – Verpackungen / Entsorgungswege Separatsammlungen und Finanzierung der Entsorgung Роздільний збір та фінансування утилізації BAFU – Pflichten der Haushalte Sonderabfälle und zugelassene Rücknahmestellen Небезпечні відходи та дозволені пункти прийому SEM – Schutzstatus S: Kantonszuweisung und Sozialhilfezuständigkeit Hinweise zur Zuständigkeit bei privater Unterbringung und Kantonswechsel Інформація про відповідальність при приватному житлі та зміні кантону